Start / Mietspiegel / Hamm
Mietspiegel Hamm 2026: Vergleichsmiete berechnen
Grundlage: Qualifizierter Mietspiegel Hamm 2025. Für Mieter, die ihre Miete oder eine Mieterhöhung prüfen, und für Vermieter, die fair und rechtssicher vermieten wollen.
Stand: Qualifizierter Mietspiegel Hamm 2025, gültig ab 01.07.2025 gültig bis 30.06.2027 Quelle: Stadt Hamm (wissenschaftlich: FUB IGES Wohnen+Immobilien+Umwelt)
So setzt sich der Wert zusammen
| Basismiete 70 m² | 6,44 €/m² |
| Baujahr 1961–1977 | −7 % |
| Wohnlage mittel | ±0 % |
| Zu- und Abschläge zusammen | −7 % = −0,45 €/m² |
Gilt für nicht preisgebundene Wohnungen, die bis 01.11.2022 bezugsfertig waren. Die Spanne von ±15 % deckt Besonderheiten ab, die der Mietspiegel nicht einzeln erfasst.
Quelle und Stand
Qualifizierter Mietspiegel Hamm 2025, gültig 01.07.2025 bis 30.06.2027. Herausgeber: Stadt Hamm (wissenschaftlich: FUB IGES Wohnen+Immobilien+Umwelt). Qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB: Er wird vermutet, die ortsübliche Vergleichsmiete richtig wiederzugeben.
Mietspiegel als PDF beim Herausgeber · amtlicher Online-Rechner
Unser Rechner bildet die Tabellen des Mietspiegels nach. Er ersetzt keine Rechtsberatung. Bei einer Mieterhöhung oder einem Streit zählt der Mietspiegel selbst; Mieterverein, Haus & Grund oder ein Anwalt helfen im Einzelfall.
Häufige Fragen
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete in Hamm?
Das ist die Miete, die in Hamm für vergleichbare Wohnungen nach Größe, Baujahr, Lage und Ausstattung üblicherweise gezahlt wird. Der Mietspiegel ermittelt sie aus tausenden echten Mietverträgen der letzten sechs Jahre.
Wie stark darf meine Miete steigen?
Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, aber höchstens um 20 % innerhalb von drei Jahren (Kappungsgrenze). Zwischen Einzug oder letzter Erhöhung und der neuen Miete müssen mindestens 15 Monate liegen.
Gilt in Hamm die Mietpreisbremse?
Nein, Hamm gehört derzeit nicht zu den Gemeinden der Landesverordnung zur Mietpreisbremse (Nordrhein-Westfalen).
Zählen Nebenkosten mit?
Nein. Der Mietspiegel bezieht sich auf die Nettokaltmiete, also ohne Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Mietspiegel weiterer Städte
- Mietspiegel Aachen
- Mietspiegel Bergisch Gladbach
- Mietspiegel Bielefeld
- Mietspiegel Bochum
- Mietspiegel Bonn
- Mietspiegel Bottrop
- Mietspiegel Darmstadt
- Mietspiegel Dortmund
- Mietspiegel Duisburg
- Mietspiegel Düsseldorf
- Mietspiegel Essen
- Mietspiegel Gelsenkirchen
- Mietspiegel Gießen
- Mietspiegel Gütersloh
- Mietspiegel Hagen
- Mietspiegel Herne
- Mietspiegel Kassel
- Mietspiegel Köln
- Mietspiegel Krefeld
- Mietspiegel Leverkusen
- Mietspiegel Moers
- Mietspiegel Mönchengladbach
- Mietspiegel Mülheim an der Ruhr
- Mietspiegel Münster
- Mietspiegel Neuss
- Mietspiegel Oberhausen
- Mietspiegel Offenbach am Main
- Mietspiegel Paderborn
- Mietspiegel Recklinghausen
- Mietspiegel Remscheid
- Mietspiegel Siegen
- Mietspiegel Solingen
- Mietspiegel Wuppertal