Start / Mietspiegel / Kassel
Mietspiegel Kassel: Was ist die ortsübliche Miete?
Rechnet mit dem Qualifizierter Mietspiegel Kassel 2026 (gültig 01.01.2026 bis 31.12.2027). Für Mieter, die ihre Miete oder eine Mieterhöhung prüfen, und für Vermieter, die fair und rechtssicher vermieten wollen.
So setzt sich der Wert zusammen
| Basismiete 70 m², Baujahr 1961–1977, Wohnlage mittel | 7,28 €/m² |
Die Spanne von −17 % bis +17 % deckt Besonderheiten ab, die der Mietspiegel nicht einzeln erfasst. Gilt für Wohnungen, die bis 31.08.2023 bezugsfertig waren.
Quelle und Stand
Qualifizierter Mietspiegel Kassel 2026, gültig 01.01.2026 bis 31.12.2027. Herausgeber: Magistrat der Stadt Kassel (wissenschaftlich: FUB IGES). Qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB: Er wird vermutet, die ortsübliche Vergleichsmiete richtig wiederzugeben.
Mietspiegel als PDF beim Herausgeber · amtlicher Online-Rechner
Unser Rechner bildet die Tabellen des Mietspiegels nach. Er ersetzt keine Rechtsberatung. Bei einer Mieterhöhung oder einem Streit zählt der Mietspiegel selbst; Mieterverein, Haus & Grund oder ein Anwalt helfen im Einzelfall.
Häufige Fragen
Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete in Kassel?
Das ist die Miete, die in Kassel für vergleichbare Wohnungen nach Größe, Baujahr, Lage und Ausstattung üblicherweise gezahlt wird. Der Mietspiegel ermittelt sie aus tausenden echten Mietverträgen der letzten sechs Jahre.
Wie stark darf meine Miete steigen?
Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, aber höchstens um 20 % innerhalb von drei Jahren (Kappungsgrenze). Zwischen Einzug oder letzter Erhöhung und der neuen Miete müssen mindestens 15 Monate liegen.
Gilt in Kassel die Mietpreisbremse?
Nein, Kassel steht derzeit nicht in der Hessischen Mieterschutzverordnung.
Zählen Nebenkosten mit?
Nein. Der Mietspiegel bezieht sich auf die Nettokaltmiete, also ohne Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.