Start / Mietspiegel
Mietspiegel: Ist die Miete fair?
Ortsübliche Vergleichsmiete in einer Minute: nach den echten Mietspiegeln der Städte, mit Spanne, Mietpreisbremse und Kappungsgrenze. Kostenlos, ohne Anmeldung, für Mieter und Vermieter.
Mietspiegel nach Stadt
Mietpreisbremse in Hessen
In 49 Städten und Gemeinden gilt die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete, Mieterhöhungen höchstens 15 % in drei Jahren.
Bad Homburg vor der Höhe, Bad Soden am Taunus, Bad Vilbel, Biebesheim am Rhein, Bischofsheim, Darmstadt, Dietzenbach, Dreieich, Egelsbach, Eltville am Rhein, Eschborn, Flörsheim am Main, Frankfurt am Main, Friedrichsdorf, Fuldabrück, Ginsheim-Gustavsburg, Griesheim, Groß-Gerau, Groß-Zimmern, Hainburg, Heusenstamm, Kelkheim (Taunus), Kelsterbach, Kiedrich, Kriftel, Langen (Hessen), Langenselbold, Mainhausen, Maintal, Marburg, Mörfelden-Walldorf, Nauheim, Neu-Anspach, Neu-Isenburg, Nidderau, Obertshausen, Offenbach am Main, Pfungstadt, Raunheim, Rosbach vor der Höhe, Roßdorf, Rüsselsheim am Main, Schwalbach am Taunus, Steinbach (Taunus), Usingen, Viernheim, Walluf, Weiterstadt, Wiesbaden
Hessische Mieterschutzverordnung vom 18.11.2020, verlängert durch Verordnung vom 12.11.2025 (GVBl. 2025 Nr. 74), gültig bis 25.11.2026. Die Landesregierung hat eine Neufassung mit mehr Gemeinden angekündigt; wir aktualisieren die Liste, sobald sie gilt.
Häufige Fragen
Was ist ein Mietspiegel?
Eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten einer Stadt, ermittelt aus echten Mietverträgen. Städte über 50.000 Einwohner müssen einen Mietspiegel haben.
Was ist der Unterschied zwischen einfachem und qualifiziertem Mietspiegel?
Ein qualifizierter Mietspiegel ist nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von Stadt oder Mieter- und Vermieterverbänden anerkannt. Vor Gericht wird vermutet, dass er die ortsübliche Miete richtig wiedergibt.
Wofür brauche ich die Vergleichsmiete?
Mieter prüfen damit eine Mieterhöhung oder die Miete bei Einzug (Mietpreisbremse). Vermieter begründen damit eine Mieterhöhung und setzen bei Neuvermietung eine faire Miete an.