Kaufnebenkosten52.065 €11,57 % vom Kaufpreis · Gesamtkosten 502.065 €
| Grunderwerbsteuer (6 %) | 27.000 € |
| Notar (ca. 1,5 %) | 6.750 € |
| Grundbuch (ca. 0,5 %) | 2.250 € |
| Maklerprovision (3,57 %) | 16.065 € |
| Summe Nebenkosten | 52.065 € |
Notar und Grundbuch sind Richtwerte, die tatsächlichen Gebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Banken finanzieren Nebenkosten meist nicht mit.
Grunderwerbsteuer 2026 in allen Bundesländern
Die Grunderwerbsteuer legt jedes Land selbst fest. Sie fällt auf den Kaufpreis an, nicht auf mitverkaufte Einrichtung wie eine Einbauküche.
| Bundesland | Steuersatz | bei 400.000 € |
|---|---|---|
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € |
| Baden-Württemberg | 5 % | 20.000 € |
| Niedersachsen | 5 % | 20.000 € |
| Rheinland-Pfalz | 5 % | 20.000 € |
| Sachsen-Anhalt | 5 % | 20.000 € |
| Thüringen | 5 % | 20.000 € |
| Bremen | 5,5 % | 22.000 € |
| Hamburg | 5,5 % | 22.000 € |
| Sachsen | 5,5 % | 22.000 € |
| Berlin | 6 % | 24.000 € |
| Hessen | 6 % | 24.000 € |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6 % | 24.000 € |
| Brandenburg | 6,5 % | 26.000 € |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 26.000 € |
| Saarland | 6,5 % | 26.000 € |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 26.000 € |
Stand Oktober 2026. Bremen erhebt seit 1. Juli 2025 5,5 %. Die Sätze ändern sich selten, aber bitte vor dem Notartermin prüfen.