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Mietspiegel Mönchengladbach 2026: Vergleichsmiete berechnen

Grundlage: Mietspiegel 2026 der Stadt Mönchengladbach. Für Mieter, die ihre Miete oder eine Mieterhöhung prüfen, und für Vermieter, die fair und rechtssicher vermieten wollen.

Stand: Mietspiegel 2026 der Stadt Mönchengladbach, gültig ab 01.05.2026 Anpassung fällig ca. 04/2028 (2-Jahres-Turnus) Quelle: Arbeitsgemeinschaft Mietspiegel Mönchengladbach

Ihre Wohnung

Der Mietspiegel gilt für 10 bis 400 m².

Nach einer umfassenden Modernisierung kann ein jüngeres Baujahr gelten.

Stadtteil nach der Einteilung des Mietspiegels. Liegt eine Straße auf der Grenze, mittelt der Mietspiegel die Werte.

Gebäude und Lage im Haus

Ausstattung

Vergleichen (freiwillig)

Ohne Nebenkosten und Heizung. Wird nicht gespeichert.

Ortsübliche Vergleichsmiete Mönchengladbach 7,43 € je m² 520 € Nettokaltmiete im Monat für 70 m² · Spanne 6,37 € bis 8,49 € je m² (446 € bis 594 €)

So setzt sich der Wert zusammen

Standardmietwert7,01 €/m²
Baujahr 1971–1982× 1,06

Die Spanne von ±14,3 % um den Mittelwert gibt der Mietspiegel vor.

Nach einer Modernisierung setzt der Mietspiegel ein späteres „fiktives Baujahr“ an (Modernisierungspunkte und Restnutzungsdauer laut Broschüre). Tragen Sie dann dieses Baujahr ein.

Daten: © Arbeitsgemeinschaft Mietspiegel Mönchengladbach 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.

Wie geht es weiter?

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Quelle und Stand

Mietspiegel 2026 der Stadt Mönchengladbach, gültig ab 01.05.2026, nächste Fassung für 2028 geplant, Anpassung fällig ca. 04/2028 (2-Jahres-Turnus). Herausgeber: Arbeitsgemeinschaft Mietspiegel Mönchengladbach. Einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB.

Mietspiegel beim Herausgeber · Broschüre als PDF

Daten: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0, © Arbeitsgemeinschaft Mietspiegel Mönchengladbach 2026.

Unser Rechner bildet die Tabellen des Mietspiegels nach. Er ersetzt keine Rechtsberatung. Bei einer Mieterhöhung oder einem Streit zählt der Mietspiegel selbst; Mieterverein, Haus & Grund oder ein Anwalt helfen im Einzelfall.

Häufige Fragen

Was ist die ortsübliche Vergleichsmiete in Mönchengladbach?

Das ist die Miete, die in Mönchengladbach für vergleichbare Wohnungen nach Größe, Baujahr, Lage und Ausstattung üblicherweise gezahlt wird. Der Mietspiegel ermittelt sie aus tausenden echten Mietverträgen der letzten sechs Jahre.

Wie stark darf meine Miete steigen?

Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, aber höchstens um 20 % innerhalb von drei Jahren (Kappungsgrenze). Zwischen Einzug oder letzter Erhöhung und der neuen Miete müssen mindestens 15 Monate liegen.

Gilt in Mönchengladbach die Mietpreisbremse?

Nein, Mönchengladbach gehört derzeit nicht zu den Gemeinden der Landesverordnung zur Mietpreisbremse (Nordrhein-Westfalen).

Zählen Nebenkosten mit?

Nein. Der Mietspiegel bezieht sich auf die Nettokaltmiete, also ohne Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.

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