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Mietspiegel München: Stand, Quelle, Mietpreisbremse

Qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB.

Stand: Mietspiegel für München 2025, vom Stadtrat am 26.03.2025 als qualifiziert anerkannt Anpassung fällig ca. 03/2027 (2-Jahres-Turnus) Quelle: Landeshauptstadt München, Amt für Wohnen und Migration

Mietspiegel München auf einen Blick

Art
Qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB)
Ausgabe
Mietspiegel für München 2025
Stand
vom Stadtrat am 26.03.2025 als qualifiziert anerkannt
Gültigkeit
Anpassung fällig ca. 03/2027 (2-Jahres-Turnus)
Herausgeber
Landeshauptstadt München, Amt für Wohnen und Migration

Offizieller Mietspiegel-Rechner Mietspiegel beim Herausgeber

Einen eigenen Rechner bieten wir für München an, sobald wir alle Tabellen geprüft und die Nutzungsbedingungen des Herausgebers geklärt haben.

Das gilt in München

  • Mietpreisbremse: ja, Neuvertrag höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete
  • Kappungsgrenze: 15 % in drei Jahren
  • Mieterhöhung frühestens 15 Monate nach Einzug oder letzter Erhöhung

Bayerische Mieterschutzverordnung vom 16.12.2025, gültig bis 31.12.2029.

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Häufige Fragen

Gilt in München die Mietpreisbremse?

Ja. Bei einem neuen Mietvertrag darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (Bayerische Mieterschutzverordnung vom 16.12.2025). Ausnahmen gelten unter anderem für Erstbezug nach dem 01.10.2014, nach umfassender Modernisierung und bei höherer Vormiete.

Wo finde ich den Mietspiegel München?

Beim Herausgeber (Landeshauptstadt München, Amt für Wohnen und Migration); den Link finden Sie oben auf dieser Seite.

Wie stark darf die Miete steigen?

Bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, höchstens um 15 % in drei Jahren und frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung.

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