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Immobilienpreise in Potsdam 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Potsdam.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Potsdam gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Potsdam. Quelle: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mieten in Potsdam
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Potsdam im Durchschnitt 8,40 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Potsdam (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Potsdam
Für Potsdam gilt der Qualifizierter Mietspiegel Potsdam 2026 (in Kraft mit Amtsblatt 14/2026 vom 25.06.2026).
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Potsdam 2026, Landeshauptstadt Potsdam.
Preise in Potsdam auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.000 €/m² bis 2.400 €/m² | 1 |
| 2.400 €/m² bis 2.800 €/m² | 3 |
| 2.800 €/m² bis 3.200 €/m² | 5 |
| 3.200 €/m² bis 3.600 €/m² | 11 |
| 3.600 €/m² bis 4.000 €/m² | 9 |
| 4.000 €/m² bis 4.400 €/m² | 7 |
| 4.400 €/m² bis 4.800 €/m² | 3 |
| 4.800 €/m² bis 5.200 €/m² | 1 |
| 5.200 €/m² bis 5.600 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Berlin | 4.900 €/m² |
| Potsdam | 3.640 €/m² |
| Hannover | 3.230 €/m² |
| Paderborn | 3.210 €/m² |
| Kassel | 2.571 €/m² |
| Wolfsburg | 2.490 €/m² |
| Bielefeld | 2.440 €/m² |
| Baunatal | 2.307 €/m² |
| Bad Hersfeld | 1.447 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Berlin | 1,29 Mio. € |
| Potsdam | 773.000 € |
| Hannover | 676.000 € |
| Paderborn | 495.000 € |
| Wolfsburg | 469.000 € |
| Bielefeld | 467.000 € |
| Kassel | 434.000 € |
| Baunatal | 351.000 € |
| Bad Hersfeld | 238.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Berlin | 8,47 €/m² |
| Potsdam | 8,40 €/m² |
| Hannover | 7,70 €/m² |
| Wolfsburg | 7,58 €/m² |
| Kassel | 6,69 €/m² |
| Paderborn | 6,49 €/m² |
| Baunatal | 6,34 €/m² |
| Bad Hersfeld | 6,20 €/m² |
| Chemnitz | 4,45 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Potsdam?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Potsdam im Mittel rund 3.640 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 3.070 € und 4.230 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Potsdam?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Potsdam laut amtlichen Daten rund 773.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Potsdam?
In Potsdam liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 600 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Potsdam?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Potsdam am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,40 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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