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Immobilienpreise in Kassel 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Kassel.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Kassel gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Kassel. Quelle: Gutachterausschüsse Hessen / BORIS Hessen, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Mietspiegel Kassel
Ortsübliche Vergleichsmiete für eine 70-m²-Wohnung, Baujahr 1975, Standardlage, ohne Besonderheiten: 7,28 € je m² (Spanne 6,04 € bis 8,52 €), also rund 510 € kalt im Monat.
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Kassel 2026, Magistrat der Stadt Kassel (wissenschaftlich: FUB IGES).
Preise in Kassel auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.200 €/m² bis 2.300 €/m² | 4 |
| 2.300 €/m² bis 2.400 €/m² | 34 |
| 2.400 €/m² bis 2.500 €/m² | 0 |
| 2.500 €/m² bis 2.600 €/m² | 42 |
| 2.600 €/m² bis 2.700 €/m² | 0 |
| 2.700 €/m² bis 2.800 €/m² | 0 |
| 2.800 €/m² bis 2.900 €/m² | 32 |
| 2.900 €/m² bis 3.000 €/m² | 0 |
| 3.000 €/m² bis 3.100 €/m² | 10 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Gießen | 3.084 €/m² |
| Marburg | 2.949 €/m² |
| Kassel | 2.571 €/m² |
| Baunatal | 2.307 €/m² |
| Stadtallendorf | 2.259 €/m² |
| Fulda | 2.259 €/m² |
| Dillenburg | 2.058 €/m² |
| Bad Hersfeld | 1.447 €/m² |
| Alsfeld | 1.447 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Gießen | 547.000 € |
| Marburg | 545.000 € |
| Kassel | 434.000 € |
| Fulda | 417.000 € |
| Stadtallendorf | 380.000 € |
| Baunatal | 351.000 € |
| Dillenburg | 344.000 € |
| Bad Hersfeld | 238.000 € |
| Alsfeld | 226.000 € |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Kassel?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Kassel im Mittel rund 2.571 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.307 € und 2.835 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Kassel?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Kassel laut amtlichen Daten rund 434.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kassel?
In Kassel liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 160 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
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