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Immobilienpreise in Hannover 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Hannover.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Hannover gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Hannover. Quelle: © GDI-NI, LGLN / Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Niedersachsen, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
Mieten in Hannover
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Hannover im Durchschnitt 7,70 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Hannover (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Hannover
Für Hannover gilt der Qualifizierter Mietspiegel Hannover 2025 (beschlossen am 18.12.2025).
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Hannover 2025, Landeshauptstadt Hannover.
Preise in Hannover auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.400 €/m² bis 2.800 €/m² | 17 |
| 2.800 €/m² bis 3.200 €/m² | 25 |
| 3.200 €/m² bis 3.600 €/m² | 18 |
| 3.600 €/m² bis 4.000 €/m² | 12 |
| 4.000 €/m² bis 4.400 €/m² | 8 |
| 4.400 €/m² bis 4.800 €/m² | 4 |
| 4.800 €/m² bis 5.200 €/m² | 1 |
| 5.200 €/m² bis 5.600 €/m² | 1 |
| 5.600 €/m² bis 6.000 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 3.230 €/m² |
| Paderborn | 3.210 €/m² |
| Gütersloh | 2.830 €/m² |
| Osnabrück | 2.600 €/m² |
| Kassel | 2.571 €/m² |
| Wolfsburg | 2.490 €/m² |
| Bielefeld | 2.440 €/m² |
| Halle | 2.440 €/m² |
| Baunatal | 2.307 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 676.000 € |
| Osnabrück | 516.000 € |
| Paderborn | 495.000 € |
| Wolfsburg | 469.000 € |
| Bielefeld | 467.000 € |
| Gütersloh | 452.000 € |
| Kassel | 434.000 € |
| Halle | 389.000 € |
| Baunatal | 351.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 7,70 €/m² |
| Wolfsburg | 7,58 €/m² |
| Bielefeld | 7,22 €/m² |
| Osnabrück | 6,76 €/m² |
| Kassel | 6,69 €/m² |
| Paderborn | 6,49 €/m² |
| Baunatal | 6,34 €/m² |
| Gütersloh | 6,30 €/m² |
| Halle | 5,77 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Hannover?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Hannover im Mittel rund 3.230 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.800 € und 3.840 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Hannover?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Hannover laut amtlichen Daten rund 676.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hannover?
In Hannover liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 415 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Hannover?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Hannover am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,70 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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