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Immobilienpreise in Bielefeld 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Bielefeld.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Bielefeld gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Bielefeld. Quelle: Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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Mieten in Bielefeld
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Bielefeld im Durchschnitt 7,22 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Bielefeld (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Bielefeld
Für Bielefeld gilt der Qualifizierter Bielefelder Mietspiegel 2026 (Stichtag 01.02.2026, anerkannt am 27.05.2026).
Quelle: Qualifizierter Bielefelder Mietspiegel 2026, Stadt Bielefeld.
Preise in Bielefeld auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 2.200 €/m² bis 2.300 €/m² | 14 |
| 2.300 €/m² bis 2.400 €/m² | 56 |
| 2.400 €/m² bis 2.500 €/m² | 51 |
| 2.500 €/m² bis 2.600 €/m² | 14 |
| 2.600 €/m² bis 2.700 €/m² | 26 |
| 2.700 €/m² bis 2.800 €/m² | 23 |
| 2.800 €/m² bis 2.900 €/m² | 7 |
| 2.900 €/m² bis 3.000 €/m² | 6 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 3.230 €/m² |
| Paderborn | 3.210 €/m² |
| Gütersloh | 2.830 €/m² |
| Osnabrück | 2.600 €/m² |
| Kassel | 2.571 €/m² |
| Dortmund | 2.500 €/m² |
| Bielefeld | 2.440 €/m² |
| Halle | 2.440 €/m² |
| Hamm | 2.000 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 676.000 € |
| Dortmund | 528.000 € |
| Osnabrück | 516.000 € |
| Paderborn | 495.000 € |
| Bielefeld | 467.000 € |
| Gütersloh | 452.000 € |
| Kassel | 434.000 € |
| Hamm | 405.000 € |
| Halle | 389.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Hannover | 7,70 €/m² |
| Bielefeld | 7,22 €/m² |
| Osnabrück | 6,76 €/m² |
| Kassel | 6,69 €/m² |
| Dortmund | 6,58 €/m² |
| Paderborn | 6,49 €/m² |
| Gütersloh | 6,30 €/m² |
| Hamm | 5,83 €/m² |
| Halle | 5,77 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bielefeld?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Bielefeld im Mittel rund 2.440 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.330 € und 2.670 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Bielefeld?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Bielefeld laut amtlichen Daten rund 467.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bielefeld?
In Bielefeld liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 430 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Bielefeld?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Bielefeld am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,22 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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