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Immobilienpreise in Chemnitz 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Chemnitz.
Amtliche Werte
Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Chemnitz. Quelle: Gutachterausschüsse, BORIS (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0).
Mieten in Chemnitz
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Chemnitz im Durchschnitt 4,45 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Chemnitz (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Chemnitz
Für Chemnitz gilt der Qualifizierter Mietspiegel Chemnitz 2025 (in Kraft seit 01.07.2025).
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Chemnitz 2025, Stadt Chemnitz.
Preise in Chemnitz auf einen Blick
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Berlin | 4.900 €/m² |
| Potsdam | 3.640 €/m² |
| Hannover | 3.230 €/m² |
| Paderborn | 3.210 €/m² |
| Oldenburg (Oldb) | 2.930 €/m² |
| Kassel | 2.571 €/m² |
| Wolfsburg | 2.490 €/m² |
| Bielefeld | 2.440 €/m² |
| Baunatal | 2.307 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Berlin | 1,29 Mio. € |
| Potsdam | 773.000 € |
| Hannover | 676.000 € |
| Oldenburg (Oldb) | 576.000 € |
| Paderborn | 495.000 € |
| Wolfsburg | 469.000 € |
| Bielefeld | 467.000 € |
| Kassel | 434.000 € |
| Baunatal | 351.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Berlin | 8,47 €/m² |
| Potsdam | 8,40 €/m² |
| Oldenburg (Oldb) | 7,78 €/m² |
| Hannover | 7,70 €/m² |
| Wolfsburg | 7,58 €/m² |
| Bielefeld | 7,22 €/m² |
| Kassel | 6,69 €/m² |
| Paderborn | 6,49 €/m² |
| Chemnitz | 4,45 €/m² |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Chemnitz?
In Chemnitz liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 17 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Chemnitz?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Chemnitz am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 4,45 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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