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Immobilienpreise in Bergisch Gladbach 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Bergisch Gladbach.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Bergisch Gladbach gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Bergisch Gladbach. Quelle: Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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Mieten in Bergisch Gladbach
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Bergisch Gladbach im Durchschnitt 7,90 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Bergisch Gladbach (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Bergisch Gladbach
Für Bergisch Gladbach gilt der Mietspiegel Bergisch Gladbach ().
Zum Mietspiegel Bergisch Gladbach
Quelle: Mietspiegel Bergisch Gladbach, .
Preise in Bergisch Gladbach auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.200 €/m² bis 1.600 €/m² | 1 |
| 1.600 €/m² bis 2.000 €/m² | 2 |
| 2.000 €/m² bis 2.400 €/m² | 7 |
| 2.400 €/m² bis 2.800 €/m² | 32 |
| 2.800 €/m² bis 3.200 €/m² | 69 |
| 3.200 €/m² bis 3.600 €/m² | 51 |
| 3.600 €/m² bis 4.000 €/m² | 22 |
| 4.000 €/m² bis 4.400 €/m² | 13 |
| 4.400 €/m² bis 4.800 €/m² | 0 |
| 4.800 €/m² bis 5.200 €/m² | 2 |
| 5.200 €/m² bis 5.600 €/m² | 3 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Köln | 4.580 €/m² |
| Düsseldorf | 4.300 €/m² |
| Leverkusen | 3.400 €/m² |
| Bonn | 3.280 €/m² |
| Bergisch Gladbach | 3.140 €/m² |
| Neuss | 3.100 €/m² |
| Solingen | 2.490 €/m² |
| Remscheid | 1.910 €/m² |
| Wuppertal | 1.720 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Düsseldorf | 975.000 € |
| Köln | 974.000 € |
| Bonn | 851.000 € |
| Neuss | 698.000 € |
| Leverkusen | 600.000 € |
| Bergisch Gladbach | 600.000 € |
| Solingen | 504.000 € |
| Wuppertal | 410.000 € |
| Remscheid | 396.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Köln | 9,60 €/m² |
| Düsseldorf | 9,27 €/m² |
| Bonn | 9,04 €/m² |
| Bergisch Gladbach | 7,90 €/m² |
| Neuss | 7,56 €/m² |
| Leverkusen | 7,24 €/m² |
| Solingen | 6,56 €/m² |
| Wuppertal | 6,35 €/m² |
| Remscheid | 5,89 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach im Mittel rund 3.140 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 2.780 € und 3.595 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Bergisch Gladbach laut amtlichen Daten rund 600.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergisch Gladbach?
In Bergisch Gladbach liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 540 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Bergisch Gladbach?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Bergisch Gladbach am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,90 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Bergisch Gladbach wert?
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