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Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Mülheim an der Ruhr.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Mülheim an der Ruhr gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Mülheim an der Ruhr. Quelle: Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
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Mieten in Mülheim an der Ruhr
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Mülheim an der Ruhr im Durchschnitt 6,80 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Mülheim an der Ruhr (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Mülheim an der Ruhr
Ortsübliche Vergleichsmiete für eine 70-m²-Wohnung, Baujahr 1975, Standardlage, ohne Besonderheiten: 6,32 € je m² (Spanne 5,18 € bis 7,48 €), also rund 442 € kalt im Monat.
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Mülheim an der Ruhr 2026, Arbeitskreis Mietspiegel 2026 (Stadt, Eigentümer- und Mieterverbände, Wohnungsunternehmen).
Preise in Mülheim an der Ruhr auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.200 €/m² bis 1.500 €/m² | 5 |
| 1.500 €/m² bis 1.800 €/m² | 25 |
| 1.800 €/m² bis 2.100 €/m² | 57 |
| 2.100 €/m² bis 2.400 €/m² | 71 |
| 2.400 €/m² bis 2.700 €/m² | 78 |
| 2.700 €/m² bis 3.000 €/m² | 9 |
| 3.000 €/m² bis 3.300 €/m² | 3 |
| 3.300 €/m² bis 3.600 €/m² | 5 |
| 3.600 €/m² bis 3.900 €/m² | 0 |
| 3.900 €/m² bis 4.200 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Düsseldorf | 4.300 €/m² |
| Oberhausen | 2.455 €/m² |
| Essen | 2.400 €/m² |
| Moers | 2.275 €/m² |
| Mülheim an der Ruhr | 2.260 €/m² |
| Bottrop | 2.200 €/m² |
| Bochum | 1.960 €/m² |
| Gelsenkirchen | 1.600 €/m² |
| Duisburg | 1.450 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Düsseldorf | 975.000 € |
| Mülheim an der Ruhr | 571.000 € |
| Essen | 570.000 € |
| Gelsenkirchen | 473.000 € |
| Moers | 465.000 € |
| Bottrop | 449.000 € |
| Bochum | 407.000 € |
| Oberhausen | 382.000 € |
| Duisburg | 353.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Düsseldorf | 9,27 €/m² |
| Essen | 7,00 €/m² |
| Mülheim an der Ruhr | 6,80 €/m² |
| Bochum | 6,38 €/m² |
| Moers | 6,23 €/m² |
| Bottrop | 5,99 €/m² |
| Duisburg | 5,79 €/m² |
| Oberhausen | 5,77 €/m² |
| Gelsenkirchen | 5,51 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Mülheim an der Ruhr im Mittel rund 2.260 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.990 € und 2.500 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Mülheim an der Ruhr laut amtlichen Daten rund 571.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mülheim an der Ruhr?
In Mülheim an der Ruhr liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 395 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Mülheim an der Ruhr?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Mülheim an der Ruhr am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,80 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
Was ist meine Immobilie in Mülheim an der Ruhr wert?
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