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Immobilienpreise in Bochum 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Bochum.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Bochum gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Bochum. Quelle: Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Mieten in Bochum
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Bochum im Durchschnitt 6,38 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Bochum (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Bochum
Für Bochum gilt der Qualifizierter Mietspiegel Bochum 2025 (Mietspiegel 2025 (Datenstand 01.07.2024)).
Quelle: Qualifizierter Mietspiegel Bochum 2025, Stadt Bochum.
Preise in Bochum auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
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| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.200 €/m² bis 1.400 €/m² | 1 |
| 1.400 €/m² bis 1.600 €/m² | 12 |
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 41 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 91 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 81 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 40 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 2 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Dortmund | 2.500 €/m² |
| Essen | 2.400 €/m² |
| Mülheim an der Ruhr | 2.260 €/m² |
| Bottrop | 2.200 €/m² |
| Bochum | 1.960 €/m² |
| Recklinghausen | 1.950 €/m² |
| Hagen | 1.810 €/m² |
| Gelsenkirchen | 1.600 €/m² |
| Herne | 1.560 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Mülheim an der Ruhr | 571.000 € |
| Essen | 570.000 € |
| Dortmund | 528.000 € |
| Herne | 477.000 € |
| Gelsenkirchen | 473.000 € |
| Bottrop | 449.000 € |
| Bochum | 407.000 € |
| Recklinghausen | 330.000 € |
| Hagen | 330.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Essen | 7,00 €/m² |
| Mülheim an der Ruhr | 6,80 €/m² |
| Dortmund | 6,58 €/m² |
| Bochum | 6,38 €/m² |
| Recklinghausen | 6,21 €/m² |
| Bottrop | 5,99 €/m² |
| Herne | 5,70 €/m² |
| Gelsenkirchen | 5,51 €/m² |
| Hagen | 5,48 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Bochum?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Bochum im Mittel rund 1.960 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.795 € und 2.175 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Bochum?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Bochum laut amtlichen Daten rund 407.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bochum?
In Bochum liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 360 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Bochum?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Bochum am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,38 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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