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Immobilienpreise Bielefeld Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Bielefeld im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.440 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.330 € und 2.670 €.
Marktlage in Bielefeld
Damit liegt Bielefeld 18 % unter dem Mittel aller 110 Orte im Marktbericht (2.966 € je m²) und auf Platz 80 der teuersten Orte.
Innerhalb von Nordrhein-Westfalen ist Bielefeld teurer als der Landesmittelwert (+4,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 430 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 467.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Bielefeld am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,22 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 6 % weniger als das Mittel aller 111 Orte (7,70 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimtreffer und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Bielefeld; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Nordrhein-Westfalen im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Paderborn | 3.210 €/m² |
| Gütersloh | 2.830 €/m² |
| Dortmund | 2.500 €/m² |
| Halle | 2.440 €/m² |
| Bielefeld | 2.440 €/m² |
| Hamm | 2.000 €/m² |
| Hagen | 1.810 €/m² |
| Siegen | 1.625 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Bielefeld | 7,22 €/m² |
| Dortmund | 6,58 €/m² |
| Paderborn | 6,49 €/m² |
| Siegen | 6,45 €/m² |
| Gütersloh | 6,30 €/m² |
| Hamm | 5,83 €/m² |
| Halle | 5,77 €/m² |
| Hagen | 5,48 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimtreffer-Marktbericht Bielefeld, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimtreffer.de/marktbericht/stadt/bielefeld
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