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Immobilienpreise in Siegen 2026
Amtliche Kaufpreise und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse für Siegen.
Amtliche Werte
Vergleichsfaktoren gelten für ein Standardobjekt mit Baujahr der 1990er Jahre und werden aus den Richtwertzonen rund um Siegen gemittelt. Bodenrichtwert: Median der Richtwertzonen rund um Siegen. Quelle: Gutachterausschüsse NRW / BORIS-NRW, Datenlizenz Deutschland Zero 2.0.
Mieten in Siegen
Am Zensus-Stichtag 15.05.2022 zahlten Mieterinnen und Mieter in Siegen im Durchschnitt 6,45 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen, auch sehr alten; bei neuen Verträgen und in den aktuellen Angeboten liegen die Mieten meist darüber.
Zensus-Wert: Mittel der 1-km-Gitterzellen mit Zellmittelpunkt im Umkreis von 5 km um Siegen (eigene Berechnung, jede Zelle gleich gewichtet). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Mietspiegel Siegen
Für Siegen gilt der Mietspiegel Siegen ().
Quelle: Mietspiegel Siegen, .
Preise in Siegen auf einen Blick
Jeder Balken zählt die Richtwertzonen in dieser Preisklasse; gold markiert ist der Mittelwert.
Als Tabelle anzeigen
| Preisklasse | Anzahl Lagen |
|---|---|
| 1.400 €/m² bis 1.600 €/m² | 53 |
| 1.600 €/m² bis 1.800 €/m² | 74 |
| 1.800 €/m² bis 2.000 €/m² | 7 |
| 2.000 €/m² bis 2.200 €/m² | 5 |
| 2.200 €/m² bis 2.400 €/m² | 0 |
| 2.400 €/m² bis 2.600 €/m² | 2 |
| 2.600 €/m² bis 2.800 €/m² | 1 |
Amtliche Vergleichsfaktoren für ein Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Bergisch Gladbach | 3.140 €/m² |
| Gießen | 3.084 €/m² |
| Marburg | 2.949 €/m² |
| Wetzlar | 2.259 €/m² |
| Limburg an der Lahn | 2.259 €/m² |
| Dillenburg | 2.058 €/m² |
| Herborn | 2.058 €/m² |
| Hagen | 1.810 €/m² |
| Siegen | 1.625 €/m² |
150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Bergisch Gladbach | 600.000 € |
| Gießen | 547.000 € |
| Marburg | 545.000 € |
| Wetzlar | 417.000 € |
| Limburg an der Lahn | 417.000 € |
| Dillenburg | 344.000 € |
| Herborn | 344.000 € |
| Hagen | 330.000 € |
| Siegen | 278.000 € |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Bestandsmieten aller Mietverträge, keine Angebotsmieten. Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
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| Ort | Wert |
|---|---|
| Marburg | 8,95 €/m² |
| Gießen | 8,20 €/m² |
| Bergisch Gladbach | 7,90 €/m² |
| Wetzlar | 7,14 €/m² |
| Limburg an der Lahn | 6,76 €/m² |
| Siegen | 6,45 €/m² |
| Herborn | 6,25 €/m² |
| Dillenburg | 5,75 €/m² |
| Hagen | 5,48 €/m² |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Siegen?
Laut Gutachterausschuss kostet eine Eigentumswohnung in Siegen im Mittel rund 1.625 € je m² (Standardobjekt, Baujahr der 1990er Jahre), je nach Lage meist zwischen 1.550 € und 1.700 €.
Was kostet ein Einfamilienhaus in Siegen?
Ein typisches Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche auf 700 m² Grundstück kostet in Siegen laut amtlichen Daten rund 278.000 €. Neubau, Lage und Zustand verschieben den Preis deutlich.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Siegen?
In Siegen liegt der Bodenrichtwert im Mittel der Richtwertzonen bei 120 € je m²; je nach Lage weicht er stark ab. Für jede Lage zeigt ihn die Preisatlas-Karte.
Wie hoch sind die Mieten in Siegen?
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Siegen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 6,45 € je m² nettokalt. Das sind Bestandsmieten aus allen laufenden Mietverträgen; neue Mietverträge liegen meist darüber.
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