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Immobilienpreise Gießen Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Gießen im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 3.084 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.689 € und 3.282 €.
Marktlage in Gießen
Damit liegt Gießen 4 % über dem Mittel aller 110 Orte im Marktbericht (2.966 € je m²) und auf Platz 48 der teuersten Orte.
Innerhalb von Hessen ist Gießen günstiger als der Landesmittelwert (-4,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 240 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 547.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Gießen am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 8,20 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 6 % mehr als das Mittel aller 111 Orte (7,70 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimtreffer und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Gießen; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Hessen im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Friedrichsdorf | 3.755 €/m² |
| Gießen | 3.084 €/m² |
| Bad Nauheim | 2.976 €/m² |
| Friedberg (Hessen) | 2.976 €/m² |
| Marburg | 2.949 €/m² |
| Usingen | 2.842 €/m² |
| Butzbach | 2.402 €/m² |
| Wetzlar | 2.259 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Friedrichsdorf | 9,57 €/m² |
| Marburg | 8,95 €/m² |
| Gießen | 8,20 €/m² |
| Bad Nauheim | 8,11 €/m² |
| Friedberg (Hessen) | 7,78 €/m² |
| Usingen | 7,70 €/m² |
| Butzbach | 7,41 €/m² |
| Wetzlar | 7,14 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimtreffer-Marktbericht Gießen, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimtreffer.de/marktbericht/stadt/giessen
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