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Immobilienpreise Wiesbaden Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Wiesbaden im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 3.577 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 3.577 € und 3.896 €.
Marktlage in Wiesbaden
Damit liegt Wiesbaden 21 % über dem Mittel aller 110 Orte im Marktbericht (2.966 € je m²) und auf Platz 27 der teuersten Orte.
Innerhalb von Hessen ist Wiesbaden teurer als der Landesmittelwert (+11,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 850 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 938.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Wiesbaden am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 9,41 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 22 % mehr als das Mittel aller 111 Orte (7,70 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimtreffer und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Wiesbaden; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Hessen im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Hofheim am Taunus | 3.625 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 3.625 €/m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 3.577 €/m² |
| Wiesbaden | 3.577 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 3.364 €/m² |
| Eltville am Rhein | 2.966 €/m² |
| Taunusstein | 2.842 €/m² |
| Idstein | 2.842 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Hofheim am Taunus | 10,04 €/m² |
| Wiesbaden | 9,41 €/m² |
| Kelkheim (Taunus) | 9,18 €/m² |
| Eltville am Rhein | 8,71 €/m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 8,23 €/m² |
| Idstein | 8,19 €/m² |
| Rüsselsheim am Main | 8,17 €/m² |
| Taunusstein | 8,12 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
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Quelle: Heimtreffer-Marktbericht Wiesbaden, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimtreffer.de/marktbericht/stadt/wiesbaden
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