Start / Marktbericht / Hessen / Bad Schwalbach
Immobilienpreise Bad Schwalbach Oktober 2026: Marktbericht
Eine Eigentumswohnung kostet in Bad Schwalbach im Oktober 2026 laut amtlichen Vergleichswerten im Mittel 2.594 € je m², die meisten Kaufpreise liegen zwischen 2.594 € und 2.718 €.
Marktlage in Bad Schwalbach
Damit liegt Bad Schwalbach 13 % unter dem Mittel aller 110 Orte im Marktbericht (2.966 € je m²) und auf Platz 74 der teuersten Orte.
Innerhalb von Hessen ist Bad Schwalbach günstiger als der Landesmittelwert (-20,0 %).
Der Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt bei 85 € je m².
Ein typisches Einfamilienhaus (150 m² Wohnfläche, 700 m² Grundstück) kostet rund 458.000 €.
Laut Zensus 2022 zahlten Mieter in Bad Schwalbach am Stichtag 15.05.2022 im Durchschnitt 7,50 € je m² nettokalt (Bestandsmieten aller Mietverträge); das ist 3 % weniger als das Mittel aller 111 Orte (7,70 €).
Stand Oktober 2026. Kaufpreise: amtliche Vergleichswerte und Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse. Mieten: Angebote auf Heimtreffer und Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022), Mittel der 1-km-Gitterzellen um Bad Schwalbach; Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Orte in Hessen im Marktbericht.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Wiesbaden | 3.577 €/m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 3.577 €/m² |
| Eltville am Rhein | 2.966 €/m² |
| Taunusstein | 2.842 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 2.842 €/m² |
| Idstein | 2.842 €/m² |
| Bad Schwalbach | 2.594 €/m² |
| Limburg an der Lahn | 2.259 €/m² |
Durchschnittliche Nettokaltmiete (Zensus 2022, Bestandsmieten, Stichtag 15.05.2022). Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Zensus 2022, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0.
Als Tabelle anzeigen
| Ort | Wert |
|---|---|
| Wiesbaden | 9,41 €/m² |
| Eltville am Rhein | 8,71 €/m² |
| Ginsheim-Gustavsburg | 8,23 €/m² |
| Idstein | 8,19 €/m² |
| Taunusstein | 8,12 €/m² |
| Bad Schwalbach | 7,50 €/m² |
| Limburg an der Lahn | 6,76 €/m² |
| Rüdesheim am Rhein | 6,63 €/m² |
Der Verlauf erscheint, sobald mehrere Monatsstände vorliegen.
Für Eigentümer
Was ist Ihre Immobilie wert in Bad Schwalbach?
Die Zahlen oben sind Mittelwerte. Für Ihre Wohnung oder Ihr Haus zählen Lage, Baujahr und Zustand. Beides prüfen Sie kostenlos und ohne Anmeldung.
Daten frei verwendbar, mit Quellenangabe
Redaktionen, Blogs, Kommunen und Fachleute dürfen alle Zahlen dieses Berichts kostenlos verwenden. Bitte nennen Sie als Quelle „Heimtreffer“ und verlinken Sie diese Seite.
Quelle: Heimtreffer-Marktbericht Bad Schwalbach, Oktober 2026, amtliche Daten der Gutachterausschüsse, https://heimtreffer.de/marktbericht/stadt/bad-schwalbach
Einbinden: Verlinken Sie diese Seite oder verwenden Sie Diagramme als Bildschirmfoto mit der Quellenangabe darunter. Für eigene Grafiken laden Sie die Rohdaten als CSV-Datei (Semikolon getrennt, öffnet direkt in Excel).