Teilfläche 770 m² in Offenbach – Baugrundstück mit Erschließung

Im Stadtteil Lauterborn von Offenbach am Main wird eine Teilfläche von 770 m² zum Verkauf angeboten – ein voll erschlossenes Baugrundstück in etablierter Wohnlage. Das Grundstück ist Teil eines Gesamtareals von 1.540 m², das aus zwei eigenständigen Flurstücken besteht. Beide Flurstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden – ideal für Käufer mit unterschiedlichen Bauabsichten oder für gemeinschaftliche Projekte. Für die Gesamtfläche lag bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses vor, welche zwischenzeitlich abgelaufen ist. Die grundsätzliche Bebaubarkeit wurde damit behördlich bestätigt, was die erneute Beantragung einer Baugenehmigung erfahrungsgemäß erheblich erleichtert. Das Grundstück ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom und weitere Medien sind bereits vorhanden, sodass zusätzliche Erschließungskosten entfallen. Die unmittelbare Nähe zu Frankfurt am Main sowie die gewachsene Wohnqualität des Stadtteils Lauterborn machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen.

Das Grundstück liegt im Stadtteil Lauterborn von Offenbach am Main – einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. Offenbach am Main zählt zu den dynamischen Städten des Rhein-Main-Gebietes und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 5 Minuten. Für Autofahrer ist die Autobahn in 5 Minuten zugänglich, der internationale Flughafen Frankfurt in 17 Minuten. Diese Kombination aus ÖPNV-Anbindung und Fernstraßennetz macht den Standort für künftige Bewohner besonders attraktiv. Die Nähe zu Frankfurt eröffnet Zugang zu einem der bedeutendsten Wirtschafts- und Kulturzentren Deutschlands, während Offenbach selbst mit einer lebendigen städtischen Infrastruktur, Kultureinrichtungen und einem wachsenden Stadtbild punktet.

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