Einfamilienhaus Münster bei Dieburg – 6 Zimmer, 170 m², 2 Bäder, Terrasse

In 64839 Münster bei Dieburg bietet dieses gepflegte Altbauhaus aus dem Jahr 1900 auf rund 170 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 206,40 m² großzügigen Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und zwei separate WCs. Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio, das dem Haus einen individuellen Charakter verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage an einem Wendehammer und wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert. Die Arbeiten werden durch den aktuellen Mieter, den Landkreis Darmstadt-Dieburg, abgeschlossen, sodass das Haus in einem nahezu einzugsfertigen Zustand übergeben werden kann. Die Renovierung gibt dem Haus eine zeitgemäße Basis bei gleichzeitig erhaltenem Altbaucharme. Zur Ausstattung zählen neben den zwei Bädern mit Dusche, Badewanne und Fenstern auch zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Keller und ein Abstellraum. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden. Für den PKW stehen drei Freiplatz-Stellplätze auf dem 250 m² großen Grundstück zur Verfügung, die zusätzlich zum Immobilienkaufpreis erworben werden können. Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem geräumigen Wohnobjekt mit Dachstudio und Außenbereichen sind, als auch für Kapitalanleger, die ein aktuell vermietetes Objekt mit bonitätsstarkem Mieter in einer gefragten Region suchen. Der Gesamtkaufpreis beträgt 369.000 €, auf den sich Rendite und Faktor beziehen.

- Altbauhaus, Baujahr 1900 - 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 2 vollwertige Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenstern - 2 separate WCs - Dachstudio mit individuellem Raumcharakter - Küche vorhanden - 2 Terrassen - Balkon - Keller - Abstellraum - Gäste-WC - Laminatboden - Rollläden - Gasheizung, Heizungsanlage Baujahr 2000 - 2 Etagen - Wohnfläche 170 m² - Nutzfläche 206,40 m² - Grundstücksfläche 250 m² - 3 Freiplatz-Stellplätze - Energieklasse D, Energiekennwert 129,40 kWh/(m²·a), Verbrauchsausweis vorhanden - Aktuell vermietet (Mieter: Landkreis Darmstadt-Dieburg) - Renovierung 2026, Übergabe in nahezu einzugsfertigem Zustand

Münster bei Dieburg liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und überzeugt durch eine ruhige, gleichwohl gut angebundene Wohnlage. Der Ortsteil verbindet das Ambiente eines gewachsenen Siedlungsgebiets mit einer zeitgemäßen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist in einem fußläufigen Weg von 4 Minuten erreichbar. Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof ist in 8 Minuten erreichbar, die nächste Autobahnanfahrt in 10 Minuten. Der Flughafen Frankfurt am Main liegt in einer Fahrtzeit von 24 Minuten entfernt, was das Objekt auch für überregional tätige Personen interessant macht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und metropolitaner Erreichbarkeit ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage.

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