Charmante 2-Zimmer-Wohnung Niedernhausen 58,31 m² | Balkon, Einbauküche & PKW-Stellplatz

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung in 65527 Niedernhausen bietet auf 58,31 m² eine solide Wohngrundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten und liegt in einem angenehmen und ansprechenden Wohnumfeld im Taunus mit bester Infrastruktur. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Laminatboden im Wohnbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen zügigen Einzug ohne zusätzliche Einrichtungsinvestitionen. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Ein separater geräumiger Kellerraum mit Steckdose bietet zusätzliche praktische Staukapazitäten. Rollläden an den Fenstern sorgen für Verdunkelungsmöglichkeiten und tragen zum Wärmeschutz bei. Die regelmäßig gewartete Zentralheizung mit Baujahr 2010 versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme, und als Energieträger kommt Gas zum Einsatz. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

• Massivbauweise, Baujahr 1984 • Boden: Laminatboden, Fliesen, Teppich • geräumiger Kellerraum mit Steckdose • gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • PKW-Außenstellplatz (zzgl. 10.000 € zum Kaufpreis)

Niedernhausen im Rheingau-Taunus-Kreis verbindet landschaftliche Qualitäten des Taunus mit einer guten Alltagsinfrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Nahversorgung sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel gestalten. Die naturnahe Lage schätzen insbesondere Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig nicht auf städtische Erreichbarkeit verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in rund 5 Minuten angebunden, der Flughafen Frankfurt ist in etwa 24 Minuten erreichbar.

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