Büro-/Praxisfläche 40 m² | Frankfurt-Nieder-Eschbach | 24/7-Zugang | Nebenkosten inklusive

In Frankfurt-Nieder-Eschbach bietet CITA IMMOBILIEN einen möblierten Büroraum zur Miete an, der sich durch ein durchdachtes Rundum-sorglos-Konzept auszeichnet. Das abgeschlossene Einzelbüro befindet sich innerhalb einer Bürogemeinschaft und ermöglicht konzentriertes Arbeiten in einem klar abgegrenzten, privaten Umfeld. Die Nutzfläche beträgt 40,00 m², die sich auf den ersten und einzigen Oberstock des Gebäudes erstrecken. Besonders praktisch ist die Vollinklusion aller wesentlichen Betriebskosten: Strom, Heizung und Wasser sind im Preis enthalten, ebenso ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Damit entfallen separate Vertragsabschlüsse für Versorgungsleistungen, was den administrativen Aufwand erheblich reduziert. Das Büro wurde zuletzt 2025 renoviert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Teppichboden sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Damen- und Herrentoilette sowie eine Teeküche stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Der Zugang zum Objekt ist rund um die Uhr – also 24/7 – möglich, was Mieterinnen und Mietern eine hohe zeitliche Flexibilität bietet. Die Gesamtmiete inklusive Stellplatz beträgt 629 € monatlich. Das Objekt wird provisionsfrei vermittelt, und die Kaution beträgt 1.200€, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Fläche ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

- Möbliertes Einzelbüro innerhalb einer Bürogemeinschaft, abgeschlossen - Nutzfläche: 40,00 m² - Etage: 1. Obergeschoss (einziges Geschoss) - Bodenbelag: Teppichboden - Zustand: gepflegt, zuletzt renoviert 2025 - Rollladen vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden - 24/7-Zugang zum Büro - Damentoilette (separates WC) - Herrentoilette (separates WC) - Teeküche (Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung) - Gäste-WC - Strom inklusive - Heizung inklusive - Wasser inklusive - Heizkosten in den Nebenkosten enthalten - Garage (1 Stellplatz, überdacht) - Freiplatz (Außenstellplatz) - Provisionsfrei

Der Büroraum liegt im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach, 60437 Frankfurt am Main, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtgebiet im Norden der Metropole. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den gewerblichen Alltag und eignet sich damit gut für kleinere Unternehmen, Selbstständige oder Freiberufler, die einen repräsentativen und funktionalen Arbeitsplatz suchen. Die Erreichbarkeit des Standorts ist in mehrfacher Hinsicht vorteilhaft: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in 1 Min. fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof in 20 Min., die Autobahn in 4 Min. und der Flughafen Frankfurt in 25 Min. – eine Kombination, die sowohl für lokale Termine als auch für überregionale Geschäftsreisen praktisch ist. Für Mitarbeiterinnen, Mitarbeiter und Besucherinnen und Besucher, die mit dem Pkw anreisen, steht ein Stellplatz unmittelbar am Objekt zur Verfügung, was in einem städtischen Umfeld einen spürbaren praktischen Vorteil darstellt.

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